摘要:
土地條件是決定投資環境是否理想的重要因素，因為土地位置固定，在某地設廠，則當地之各種條件，如原料、運輸、勞力、氣候等因素將直接或間接影響其生產成本及企業利潤，故為廠商提供良好之工業用地，創造理想之投資環境，是發展國民經濟的一項重要課題。本研究，是專對臺灣地區之工業用地開發問題加以探討，分析目前在臺灣地區對投資者提供工廠用地之途徑，尤其對政府所開發之工業區，研究其問題所在，以供今後繼續開發工業用地時能有所參考。
本研究是採取實證分析方式，即就臺灣地區之北、中、南與東部各選擇一處工業區，抽樣訪問工業區內外廠商及當地居民對該工業區之反應，以便瞭解其對工業區感到滿意之程度，及期待改進之項目，藉此可以明白政府所開發之工業區，在廠商及居民心目中是否認為是理想的投資環境。
經本研究結果，可以證實大部分廠商對政府所開發之工業用地均感到非常滿意，當地居民也少有不良反應，故可以說工業區不失為理想的投資環境。但工業區並非完美無缺，廠商們期待改善之處仍然眾多，例如員工上下班之交通不便，工人流動性非常大，工業區內治安不良，經常發生交通事故，停電停水造成重大損失等等，均有待改進。