打掉房價上漲預期心理 王健全建議央行行動

要不要打房？中華經濟研究院副院長王健全表示，中央銀行應該把工具拿出來了，不然等到民眾房價上漲的預期心理形成了，再來行動就來不及了。

中經院今（20）日發布最新經濟預測，記者會上媒體詢問對房市和打房的看法。首先，中經院院長張傳章指出，有沒有過熱不好說，但是從NMI來看，指數超過60，營造不動產業的確很熱，「相對是熱的，這無庸置疑。」

中經院預測明年利率仍不會往上走，預測31-90天商業本票利率走低，預測今年的利率是0.44%，明年0.42%，

經濟展望中心主任彭素玲指出，明年美國的產值仍回不到2019年的規模，利率還沒有走升的條件，還需要維持寬鬆的環境刺激景氣。張傳章指出，利率低，就可能刺激股市和房地產這兩項資產價格上揚。

王健全指出，「房子報酬率有10%、20%，那為什麼要到台積電上班？」就有人在討論新竹炒房的問題。韓國現在在強力打房，台灣這一波房價目前還沒有普遍上漲，台中、竹北在漲，台南、高雄的房價還好，台北還沒怎麼漲，但是「央行的工具要推出來」，不然等預期上漲的心理形成了，再要下手，就來不及了。

資料來源：2020-10-20 13:46經濟日報
記者：徐碧華