央行限貸 吳中書：兼顧產業又避免泡沫化

　　中央銀行21日宣布利率不變，並祭出新一波限貸措施，中華經濟研究院院長吳中書表示，目前全球經濟趨緩，央行若升息打房，對產業發展也不利，但若不管控房市過快發展，可能有泡沫化疑慮，所以央行以選擇性信用管制來遏制房價進一步上揚。

　　央行於21日召開理監事會議後，宣布維持利率不變，並對豪宅貸款祭出貸款成數6成的限制，吳中書今天出席中經院、台經院和台綜院共同舉辦的「油電價格調整政策研討會」前，接受訪問時候做出以上表示。

　　吳中書指出，我國自有住宅率高達八成以上，外界樂於看到房地產價格長期穩健的發展，不過如果演變成短期大幅度的不合理上揚，長期容易造成泡沫經濟問題，日後要付出非常大的成本來調整，例如歐債危機或美國的經濟調整，都是房地產市場過度熱絡後衍生的經濟問題。

　　吳中書認為，整體房價在過去幾年漲幅已經有些過大，但今年以來國際經濟嚴重趨緩，在經濟較遲緩的時候，假設用升息的政策因應，對很多產業的壓力會更大，因此央行才會用選擇性的信用管制，來遏止房地產更進一步的上揚。

　　展望下半年景氣，吳中書認為，近期許多經濟相關數據資訊顯示會在這幾個月慢慢落底，預估到第4季正面消息會愈來愈多。不過，他仍強調，這是反映去年基期較低所產生的表現，整體經濟應該呈現「緩和復甦」的趨勢。

資料來源：經濟日報 2012.06.23

記者：葉小慧